Estimation théorique
Rue du Haut du Ravillon,89140 Pont sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut du Ravillon,89140-Pont sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-01 | 15 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 868 | 230000€ | 2150€ |
2021-07-22 | 17 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 6 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2019-08-13 | 13 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 108 | 723 | 148000€ | 1370€ |
2021-06-11 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 71 | 673 | 153000€ | 2155€ |
2021-07-30 | 9 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 87 | 771 | 157000€ | 1805€ |
2019-07-12 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 119 | 663 | 207000€ | 1739€ |
2021-02-05 | 8 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 91 | 629 | 148000€ | 1626€ |
2020-12-15 | 7 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 771 | 235000€ | 2196€ |
2022-07-07 | 5 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 99 | 771 | 81400€ | 822€ |
2022-11-17 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 815 | 160000€ | 2192€ |
2019-06-19 | 8 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 79 | 706 | 195000€ | 2468€ |
2020-08-28 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 854 | 222000€ | 3083€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 114 | 956 | 246000€ | 2158€ |
2022-07-01 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 706 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-26 | 29 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 107 | 451 | 172960€ | 1616€ |
2019-06-28 | 13 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 73 | 573 | 145000€ | 1986€ |
2019-11-02 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 111 | 770 | 176000€ | 1586€ |
2020-06-05 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 707 | 142000€ | 1449€ |
2021-01-26 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 882 | 165000€ | 1755€ |
2020-11-07 | 25 | RUE PIERRE BANRY | 4 | 71 | 420 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-29 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 149 | 668 | 220000€ | 1477€ |
2021-06-28 | 31 | RUE PIERRE BANRY | 4 | 95 | 518 | 130000€ | 1368€ |
2019-05-29 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 279 | 122000€ | 1232€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DU FOND DU RAVILLON | 3 | 65 | 745 | 174000€ | 2677€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOND DU RAVILLON | 3 | 60 | 112 | 112000€ | 1867€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FERNAND LOIRAT | 3 | 90 | 662 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-14 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 153 | 1163 | 180000€ | 1176€ |
2022-09-10 | 35 | RUE DE MIREMY | 6 | 107 | 784 | 182000€ | 1701€ |
2022-07-08 | 24 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 90 | 670 | 282750€ | 3142€ |
2021-06-26 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 592 | 148000€ | 1682€ |
2020-12-11 | 20 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 98 | 498 | 168000€ | 1714€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE MIREMY | 5 | 88 | 544 | 135000€ | 1534€ |
2020-09-10 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 78 | 246 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-28 | 14 | RUE FERNAND LOIRAT | 5 | 124 | 835 | 177000€ | 1427€ |
2023-02-03 | 45 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 134 | 500 | 269000€ | 2007€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 80000€ | 1404€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 95000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 4 | RUE ETIENNE DESCOURTIS | 3 | 50 | 55 | 74000€ | 1480€ |
2022-08-29 | 7 | AV DES CERISIERS | 5 | 94 | 422 | 190000€ | 2021€ |
2022-12-10 | 53 | RUE DE MIREMY | 4 | 68 | 699 | 147000€ | 2162€ |
2022-01-10 | 9 | RUE PAUL BERT | 1 | 27 | 90 | 80000€ | 2963€ |
2021-10-23 | 9 | RUE SAINT JEAN | 7 | 190 | 237 | 266000€ | 1400€ |
2023-03-03 | 25 | AV DES CERISIERS | 8 | 130 | 930 | 166400€ | 1280€ |
2021-03-05 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 138 | 70000€ | 1148€ |
2022-09-09 | 19 | AV DES CERISIERS | 4 | 65 | 179 | 152500€ | 2346€ |
2022-03-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 219 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-06 | 46 | RUE DE LA FOSSE DU CIERGE | 5 | 97 | 808 | 159900€ | 1648€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES CERISIERS | 5 | 108 | 703 | 124000€ | 1148€ |
2021-10-08 | 14 | FG DE VILLEPERROT | 4 | 69 | 705 | 256000€ | 3710€ |
2022-01-25 | 48 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 104 | 185000€ | 2721€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 104 | 192000€ | 2824€ |
2020-10-12 | 56 | RUE DU GATINAIS | 3 | 67 | 573 | 138000€ | 2060€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FRANCOIS BERNIER | 5 | 69 | 67 | 70000€ | 1014€ |
2020-03-27 | 73 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 5 | 73 | 187 | 165000€ | 2260€ |
2021-11-02 | 3 | FG DE VILLEPERROT | 2 | 32 | 22 | 28000€ | 875€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DU GATINAIS | 3 | 75 | 222 | 85000€ | 1133€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DU GATINAIS | 6 | 131 | 257 | 162000€ | 1237€ |
2022-03-19 | 6 | RUE BISSON | 4 | 94 | 408 | 109000€ | 1160€ |
2020-06-04 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 375 | 210000€ | 1826€ |
2021-11-26 | 36 | FG DE VILLEPERROT | 5 | 144 | 1000 | 127000€ | 882€ |
2019-10-10 | 42 | RUE DU GATINAIS | 4 | 70 | 102 | 56000€ | 800€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DU GATINAIS | 3 | 55 | 335 | 120000€ | 2182€ |
2022-05-19 | 28 | RUE SAINT JEAN | 6 | 135 | 46 | 189000€ | 1400€ |
2021-04-27 | 8 | RUE BISSON | 2 | 52 | 392 | 90000€ | 1731€ |
2021-11-08 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 537 | 86000€ | 1103€ |
2019-09-04 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 100 | 25000€ | 391€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 69 | 155 | 137960€ | 1999€ |
2020-08-27 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 512 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-28 | 13 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 83 | 1506 | 166000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 56 | 250 | 92500€ | 1652€ |
2022-08-27 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 748 | 179000€ | 895€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE BOURDEAU | 3 | 90 | 120 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-24 | 89 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 90 | 992 | 129500€ | 1439€ |
2021-12-16 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 579 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 363 | 114000€ | 1341€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU GATINAIS | 2 | 74 | 410 | 240000€ | 3243€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES TUILERIES | 5 | 129 | 457 | 43009€ | 333€ |
2021-07-06 | 40 | FG DE VILLEPERROT | 4 | 60 | 392 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU FOND DE LA CROIX | 4 | 61 | 592 | 90000€ | 1475€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU GATINAIS | 4 | 79 | 137 | 80000€ | 1013€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DU GATINAIS | 1 | 31 | 0 | 138000€ | 4452€ |
2021-03-23 | 17 | RUE FRANCOIS BERNIER | 5 | 88 | 242 | 131250€ | 1491€ |
2021-03-10 | 5 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 110 | 60000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES TUILERIES | 2 | 55 | 0 | 43500€ | 791€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES TUILERIES | 2 | 55 | 0 | 72000€ | 1309€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU GATINAIS | 3 | 65 | 267 | 167000€ | 2569€ |
2022-05-05 | 42 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 48 | 535 | 57000€ | 1188€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 4 | 156 | 194 | 159500€ | 1022€ |
2020-03-12 | 81 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 2 | 48 | 488 | 112000€ | 2333€ |
2022-05-06 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 1000 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-30 | 19 | FG DE VILLEPERROT | 3 | 63 | 1670 | 136000€ | 2159€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 141 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-16 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 1325 | 280000€ | 1750€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE L YONNE | 4 | 115 | 282 | 82000€ | 713€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 102000€ | 1700€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 112000€ | 1867€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 32 | 37 | 88000€ | 2750€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 62 | 50000€ | 758€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 168 | 1466 | 288000€ | 1714€ |
2020-03-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 734 | 154000€ | 1974€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 40 | 43000€ | 717€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 40 | 49000€ | 817€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 90 | 294 | 133000€ | 1478€ |
2022-04-05 | 19 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2019-08-29 | 1 | CITE DE L AQUEDUC | 3 | 72 | 627 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 75 | 185000€ | 1468€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 4 | 80 | 468 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 592 | 135000€ | 1607€ |
2022-02-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 5 | 194 | 172 | 326000€ | 1680€ |
2022-08-19 | 23 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 71 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-05 | 5 | RLE DU CHATEAU | 3 | 74 | 56 | 60000€ | 811€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 105 | 55000€ | 724€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 362 | 130000€ | 1711€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TUILERIES | 4 | 106 | 225 | 182000€ | 1717€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 9 | 227 | 830 | 589000€ | 2595€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BOURDEAU | 3 | 52 | 56 | 52000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 86 | 1020 | 93000€ | 1081€ |
2019-05-07 | 33 | RUE DES TUILERIES | 4 | 125 | 55 | 88000€ | 704€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DES LANCEURS DE PIERRES | 3 | 80 | 290 | 50000€ | 625€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 108 | 92 | 65000€ | 602€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 91 | 93000€ | 1163€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 202 | 100000€ | 1754€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 156 | 292 | 55400€ | 355€ |
2022-01-10 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 70 | 682 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 31 | 78 | 70000€ | 2258€ |
2019-11-27 | 9011 | RUE DU GUICHET | 1 | 54 | 335 | 50000€ | 926€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 110 | 632 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 643 | 127000€ | 2117€ |
2020-03-14 | 20 | RUE DU GUICHET | 5 | 125 | 49 | 80000€ | 640€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DU GUICHET | 3 | 60 | 61 | 92000€ | 1533€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 44 | 222 | 26000€ | 591€ |
2023-01-05 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 784 | 100000€ | 2222€ |
2021-05-15 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 355 | 137000€ | 1557€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU GUICHET | 3 | 58 | 101 | 85000€ | 1466€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DU GUICHET | 3 | 51 | 364 | 57000€ | 1118€ |
2020-06-25 | 54 | LES PLAISANCES | 4 | 84 | 1075 | 111000€ | 1321€ |
2019-09-03 | 937 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 102 | 736 | 112000€ | 1098€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 66 | 57 | 75000€ | 1136€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU REMPART | 3 | 72 | 355 | 127581€ | 1772€ |
2022-01-22 | 2 | RUE DU REMPART | 3 | 76 | 112 | 115000€ | 1513€ |
2019-12-28 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 72 | 516 | 42000€ | 583€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DU REMPART | 4 | 87 | 128 | 143380€ | 1648€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 139 | 77 | 102500€ | 737€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 183 | 82000€ | 1367€ |
2021-11-30 | 1 | RUE CHARLES PREAU | 2 | 75 | 80 | 72000€ | 960€ |
2021-06-26 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 290 | 53500€ | 764€ |
2021-04-10 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 89 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 119 | 1678 | 160000€ | 1345€ |
2021-10-23 | 6266 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 35 | 680 | 100000€ | 2857€ |